Schenkung Immobilie | Übertragungsvertrag | Schenkung Immobilie auf Kinder | Schenkungssteuer

Bei der Schenkung einer Immobilie wird durch einen Schenkungsvertrag, bzw. Übertragungsvertrag, das Haus oder die Immobilie überschrieben. Das sogenannte Schenkungsversprechen muss notariell beurkundet werden.

Sie wollen Ihr Haus oder ihre Immobilie zu Lebzeiten überschreiben lassen, z.B. an ihre Kinder? Sie brauchen rechtlichen Rat zum Thema vorweggenommene Erbfolge, und im Rahmen der Sicherung Ihrer Rechte z.B. zum Thema Nießbrauch? Sie möchten über eine Schenkung Erbschaftsteuern reduzieren?

Als Notariatskanzlei mit Fachanwaltschaft im Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie im Bau- und Architektenrecht sind wir u.a. auf die Vermögensnachfolgeplanung von Immobilien spezialisiert und beraten Sie – auch über Bad Homburg hinaus – umfassend zu allen rechtlichen und notariellen Themen rund um das Immobilienrecht, z.B. bei der Schenkung, bzw. Übertragung von Haus, Immobilie oder Grundstück und natürlich bei allen Arten von Kaufverträgen. Wir nehmen die Gestaltung, Prüfung und die Beurkundung des Schenkungsvertrags vor und kümmern uns im Rahmen der Abwicklung als Notarkanzlei selbstverständlich um den Grundbucheintrag.

Wir beraten Sie erstklassig und rechtssicher und lösen ihre notariellen und anwaltlichen Anliegen effizient und erfolgreich. Dafür steht Ihnen jederzeit unser kompetentes und zuverlässiges Kanzlei-Team zur Seite – vor Ort, telefonisch und digital. Unsere Mandaten können sich auf die hohe fachliche Qualifikation aller unserer Mitarbeiter verlassen – von der Notarin über die Fachanwältin bis hin zur ausgebildeten Notarfachwirtin.

Eine zielorientierte Beratung in verständlicher Sprache und eine unkomplizierte, zügige Abwicklung ihrer Angelegenheiten prägen unsere Notarkanzlei. Besonders kennzeichnend für unser Kanzlei-Team ist zudem der freundliche, empathische Umgang mit unseren Mandanten. Die Vertraulichkeit und digitale Sicherheit ihrer Daten und Informationen ist dabei stets gewährleistet.

Wer eine Immobilie, z.B. ein Haus, überschreiben möchte, sollte bei der Schenkung die 10-Jahresfrist berücksichtigen: Zehn Jahre ist die Frist, die eine Schenkung zurückliegen muss, damit sie nicht mehr im Rahmen eines Pflichtteilsergänzungsanspruches des Erbberechtigten angerechnet wird (§ 2325 Abs. 3 Satz 2 BGB). Erst nach 10 Jahren fällt also der Anteil der Schenkung aus dem Pflichtteil des Nachlasses heraus.

Und es gibt im Rahmen der Schenkung eine weitere 10-Jahresfrist – die steuerliche: alle 10 Jahre werden Freibeträge der Erbschaft- und Schenkungsteuer wirksam. Fristbeginn bei der Schenkung eines Grundstücks ist: sobald das Grundstück wirtschaftlich vollständig in das Vermögen des Beschenkten übergegangen ist, und dies vom Notar beurkundet wurde.